Przestronny dom wolnostojacy, na dużej zadbanej działce, tylko 5 km od południowych granic Wrocławia i 15 km od Rynku [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny (prawie 264 mkw. powierzchni użytkowej), wolnostojący dom wybudowany w 2019 roku, umiejscowiony na dużej zadbanej działce działce (1500 mkw.).Podstawowe informacje:Rok budowy - 2019 Powierzchnia całkowita - 352,03 mkw. Powierzchnia użytkowa - 263,84 mkw. Poziomy - 2Ogrzewanie gazowe Zestawie powierzchni :Poziom 1 :Salon z jadalnią 43,27 mkw. Kuchnia otwarta 11,36 mkw. spiżarnia 5,10 mkw.pokój 25,28 mkw.łazienka 8,16 mkw.toaleta 2,32 mkw.schody 6,48 mkw.wiatrołap 6,99 mkw. kotłownia 12,61 mkw. garaż na 2 auta 58,42 mkw. Poziom 2 :pokój 19,64 mkw. pokój 19,81 mkw. garderoba 3,38 mkw.miejsce do pracy 44,02 mkw.taras 61,44 mkw. Projekt domu (wykonany na zamówienie), jego posadowienie względem stron świata (na poziomie 1 mamy okna od strony wschodniej, południowej i zachodniej) sprawiają, iż przestrzeń jest zagospodarowana w bardzo funkcjonalny sposób, a także świetnie doświetlona przez cały dzień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dodatkowym atutami tej nieruchomości są :Zadaszony taras na poziomie 2, na którym znajdą Państwo miejsce do odpoczynku a także saunę, Z tarasu z poziomu 2 możemy zejść bezpośrednio po schodach do ogrodu nie przechodząc przez cały dom, Na poziomie 1 znajduje się ogrzewane jacuzzi, pozwalające cieszyć się wypoczynkiem po ciężkim dniu. Pierwszy poziom domu - prawie 6 m wysokości w najwyższym punkcie sprawia, iż ten przestronny dom staje się jaszcze bardziej przestrzenny. zadbana działka z nasadzeniami drzew i krzewów.

BUDYNEK
Budynek, którego budowę zakończono w 2019 roku. powstał według indywidulanego projektu, nie jest to zakupiony gotowiec a przemyślana przestrzeń ma system odzyskiwania wody deszczowej, co sprawia, iż eksploatacja jest tańszaogrzewanie gazowe - dośc niskie rachunki w sezonie grzewczym przy utrzymywaniu około 23 stopni Celsjusza, jak na taką kubaturę system monitoringu z powiadomieniem patrolu niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, zarówno w częściach dziennych, jaki i w sypialni

LOKALIZACJA
Żerniki Małe to malownicza wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Kobierzyce, około 17 km na południowy zachód od Wrocławia. Miejscowość ta oferuje mieszkańcom spokojne, wiejskie otoczenie z jednoczesną bliskością dużego miasta.
Zalety Żernik Małych:

Spokojna okolica: Wieś charakteryzuje się cichym i przyjaznym środowiskiem, idealnym dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Bliskość Wrocławia: Dzięki dogodnemu położeniu, mieszkańcy mają łatwy dostęp do atrakcji kulturalnych, edukacyjnych i rozrywkowych oferowanych przez Wrocław.

Walory przyrodnicze: Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu, takie jak spacery czy wycieczki rowerowe.

Transport podmiejski do Wrocławia: Mieszkańcy Żernik Małych mają dostęp do komunikacji zbiorowej, umożliwiającej dojazd do Wrocławia. Żerniki Małe to atrakcyjna lokalizacja dla osób ceniących spokój wiejskiego życia, z jednoczesnym dostępem do udogodnień oferowanych przez pobliski Wrocław.

OPŁATY
Cena 2 499 000 PLN zawiera garaż

Oferta na wyłączność w Hamilton May nie szukaj dalej. Jeśli chcą Państwo zobaczyć ten piękny dom na żywo, prosimy o kontakt z nami, ustalimy dogodny termin prezentacji.

Numer oferty: 21523

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A spacious detached house on a large, well-kept plot, only 5 km from the southern border of Wrocław and 15 km from the Market Square [EXCLUSIVE OFFER]

We are pleased to present you a spacious (almost 264 sq m of usable area), detached house built in 2019, located on a large, well-kept plot (1,500 sq m). Basic information: Year of construction - 2019 Total area - 352.03 sq m. Usable area - 263.84 sq m. Levels - 2 Gas heating Set of surfaces: Level 1 : Living room with dining room 43.27 sq m Open kitchen 11.36 sq m pantry 5.10 sq m room 25.28 sq m bathroom 8.16 sq m toilet 2.32 sq m stairs 6.48 sq m vestibule 6.99 sq m boiler room 12.61 sq m garage for 2 cars 58.42 sq m Level 2 : room 19.64 sq m room 19.81 sq m wardrobe 3.38 sq mplace to work 44.02 sq m terrace 61.44 sq m The design of the house (custom-made), its positioning in relation to the cardinal directions (on level 1 we have windows on the east, south and west sides) make the space organized in a very functional way, as well as well-lit throughout the day.

PROPERTY DESCRIPTION
Additional advantages of this property are: A covered terrace on level 2, where you will find a place to relax and a sauna, From the terrace on level 2 we can go down the stairs directly to the garden without going through the entire house, On level 1 there is a heated jacuzzi, allowing you to enjoy relaxation after a hard day. The first level of the house - almost 6 m high at the highest point makes this spacious house even more spacious. well-kept plot with plantings of trees and shrubs.

BUILDING
The building, the construction of which was completed in 2019 It was created according to an individual project, it is not a purchased ready-made product but a well-thought-out space has a rainwater recovery system, which makes operation cheaper gas heating - quite low bills during the heating season when maintaining about 23 degrees Celsius, for such a cubic capacity monitoring system with patrol notification independent air conditioning in each room, both in the living areas and in the bedroom

LOCATION
Żerniki Małe is a picturesque village located in the Lower Silesian Voivodeship, in the Kobierzyce commune, approximately 17 km southwest of Wrocław. This town offers its residents a quiet, rural setting while still being close to a large city . Advantages of Żerniki Małe: Quiet area: The village is characterized by a quiet and friendly environment, ideal for those seeking respite from the hustle and bustle of the city. Proximity to Wrocław: Thanks to its convenient location, residents have easy access to the cultural, educational and entertainment attractions offered by Wrocław. Natural values: The area is rich in green areas, conducive to outdoor recreation, such as walks or bicycle trips. Suburban transport to Wrocław: Residents of Żerniki Małe have access to public transport, allowing access to Wrocław.Żerniki Małe is an attractive location for those who value the peace and quiet of country life, while also having access to the amenities offered by nearby Wrocław.

PRICING
Price PLN 2,499,000 including garage

Exclusive offer at Hamilton May look no further. If you would like to see this beautiful house live, please contact us, we will arrange a convenient date for the presentation.

Reference number: 21523